Tra gli immobili gestiti da Kimba figura anche il complesso K21, che comprende sei edifici a Brunn am Gebirge, alle porte di Vienna.
Il costruttore di uffici e spazi commerciali Kimba ha ridotto drasticamente i consumi di un complesso a uso direzionale, sviluppato alle porte di Vienna, grazie alla nuova caldaia a gas a condensazione Hoval UltraGas® 2.
di Susanna Borghetti
Kimba GmbH è una società specializzata nello sviluppo, nella costruzione e locazione di uffici e spazi commerciali di pregio in tutta Europa. Tra gli immobili gestiti dalla società c’è anche il complesso K21, che comprende sei edifici a Brunn am Gebirge, alle porte di Vienna. 17.350 metri quadrati di uffici spaziosi, potenzialmente combinabili tra loro e caratterizzati da un moderno stile architettonico, che offrono un ambiente di lavoro ottimale, grazie anche alle ampie terrazze panoramiche. Per ridurre al minimo i consumi e i costi di gestione sono state adottate tecnologie particolarmente innovative, oltre all’installazione di un impianto fotovoltaico, un impianto di cogenerazione per la produzione di elettricità e calore, refrigeratori ad assorbimento, tetti verdi per migliorare il microclima e sistemi per la raccolta e il riutilizzo dell’acqua piovana per l’irrigazione delle aree esterne.
Ferhat Harnuboglu è il Facility Manager che si occupa della manutenzione di questo complesso. Mantenere perfettamente efficienti queste strutture risulta infatti di fondamentale importanza per poterle affittare nelle migliori condizioni. Di recente, il Manager si è occupato della riqualificazione dell’impianto di riscaldamento di uno di questi edifici, e non ha esitato a scegliere una soluzione Hoval. “Come locatori di immobili per uffici, per noi è una priorità essere in grado di fornire sempre ai nostri inquilini temperature e acqua calda in quantità sufficiente. Per me, quindi, era particolarmente importante poter integrare un sistema che fosse efficiente in termini sia di potenza che di costi”, afferma Harnuboglu.
La riqualificazione dell’impianto di riscaldamento dell’edificio K21 è avvenuta in tempi molto brevi: qui, a fine 2020, è stata installata la caldaia a condensazione a gas UltraGas® 2 di Hoval.
UNA “PRIMA” ASSOLUTA
Grazie alla collaborazione con l’installatore partner di Hoval Austria, Bauer & Co. GmbH, la riqualificazione dell’impianto di riscaldamento è avvenuta in tempi molto brevi e qui, nel complesso direzionale Kimba, è stata installata la caldaia a condensazione a gas UltraGas® 2 alla fine del 2020, ancora prima del lancio ufficiale di questo nuovo modello Hoval sul mercato, avvenuto nella primavera del 2021.
Una delle novità della soluzione è la maggior compattezza e la semplificazione nell’installazione. Le caldaie UltraGas® 2 fino a 450 kW, infatti, sono talmente compatte che, grazie al nuovo scambiatore di larghezza inferiore a 800 mm, passano attraverso qualunque porta standard. Anche la superficie di installazione è ridotta al minimo: i modelli più grandi richiedono solo metà dello spazio normalmente occupato dalle altre caldaie a gas a condensazione presenti sul mercato.
Lo scambiatore di calore TurboFer® è inoltre il plus brevettato della caldaia. Le innovative superfici di scambio termico composite sono dotate di una sezione a effetto Venturi, inserita nel tratto iniziale, seguita da una sezione dotata di un inserto in alluminio/silicio estruso che moltiplica per cinque la superficie di scambio: tutto questo aumenta la trasmissione del calore e, quindi, anche l’efficienza. La camera di combustione e la camicia delle superfici di scambio sono realizzate in acciaio inox al titanio per assicurare affidabilità e robustezza. Lo scambiatore di calore TurboFer®, in combinazione con altre caratteristiche tecniche vincenti di UltraGas® – quali i ritorni separati per l’alta e bassa temperatura, l’elevato contenuto di acqua, il sistema di combustione Ultraclean® e il sistema di regolazione Hoval Digital – consente di sfruttare al meglio la condensazione. La temperatura massima di esercizio consentita di 95 °C la rende inoltre ideale per l’impiego in centrali di teleriscaldamento. UltraGas® 2, infine, può essere integrata con la massima semplicità nei sistemi esistenti.
Le caldaie Hoval UltraGas® 2 fino a 450 kW sono talmente compatte che, grazie al nuovo scambiatore di larghezza inferiore a 800 mm, passano attraverso qualunque porta standard.
PRIMA… E DOPO
L’impianto di riscaldamento a gas esistente nell’edificio era ormai un po’ obsoleto e sovradimensionato rispetto alle attuali esigenze. Inoltre, i consumi erano alti, perché la caldaia funzionava ininterrottamente a una temperatura di mandata di 70°. Questo è stato uno dei principali motivi che ha portato Kimba a scegliere un sistema di riscaldamento a gas a condensazione Hoval, innovativo e ad alta efficienza.
“Un sensore di sistema aggiuntivo misura l’esatta temperatura di mandata e, perciò, consente una regolazione della modulazione di potenza ancora più precisa. Questo permette al sistema di riscaldamento di funzionare senza pendolamenti e in maniera efficiente”, spiega Jürgen Pasterniak, Responsabile del servizio clienti Hoval di Vienna. “Il rendimento della nuova caldaia Hoval UltraGas® 2 viene ottimizzato e il risultato è impressionante: lo scorso gennaio, i consumi di gas si erano ridotti di circa il 50% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, passando da 3.700 a 1.800 metri cubi”.
TUTTO SOTTO CONTROLLO
Grazie poi al sistema di regolazione integrato Hoval Digital, collegato a Internet, il funzionamento del sistema di riscaldamento a gas si adatta in automatico alle temperature esterne. “Certo, l’intervento attivo è sempre possibile”, aggiunge Harnuboglu, spiegando quanto sia intuitivo l’utilizzo, “ma non è indispensabile. Inoltre, il riscaldamento può essere facilmente integrato nel più complesso sistema di gestione dell’edificio, attraverso appositi moduli di interfaccia”.
I modelli più grandi delle caldaie Hoval UltraGas® 2 richiedono solo metà dello spazio normalmente occupato dalle altre caldaie a gas a condensazione presenti sul mercato.
PARTNER AFFIDABILE DA MOLTO TEMPO
? la terza volta che il proprietario di questi spazi commerciali si affida a Hoval e il rapporto di collaborazione è ormai collaudato. “Siamo molto soddisfatti delle soluzioni Hoval, dell’assistenza e del servizio clienti. Quindi, per noi è stato automatico rivolgerci allo stesso fornitore: abbiamo la garanzia di avere sempre al nostro fianco un partner attento e scrupoloso”, conclude Harnuboglu.
La versione originale della case history è disponibile al link https://www.hoval.it/lazienda/referenze/hoval-nel-mondo/kimba-e-il-riscaldamento-che-guarda-al-futuro. ©TECNeLaB
? la terza volta che il proprietario di questi spazi commerciali si affida a Hoval e il rapporto di collaborazione è ormai collaudato.